.

  • Размер шрифта
  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главные новости недвижимости Азербайджана

В Баку растет пассивность рынка

E-mail Печать PDF
К сожалению, мировой финансовый кризис, ставший главной темой для разговоров как на деловом, так и на бытовом уровне, не щадит никого. Достаточно ярким примером является рынок недвижимости Баку, поскольку динамика заключения договоров купли-продажи снизилась практически на пятнадцать процентов. Обратите внимание, что эта цифра относится к вторичному рынку жилья. Гарантией достоверности фактов является сообщение Общественного объединения «Участники рынка недвижимости». Кстати, портфель предложения квартир старой постройки продолжает уменьшаться чуть ли не с каждым днем. Представьте себе, что на сегодняшний день в Баку предложение на рынке снизилось почти на девять процентов, и, соответственно, значительно уменьшилось количество заключаемых договоров. Если говорить о стоимости жилплощади, то и здесь произошли существенные изменения: средние цены на вторичное жилье упали почти на два с половиной процента. Участники рынка недвижимости объясняют падение цен на жилплощадь пассивностью рынка, ведь сейчас потребители, неуверенные в стабильности завтрашнего дня, задумываются о приобретении жилья в последнюю очередь. Но есть и другое объяснение. Вполне возможно, что потребитель хочет приобрести жилье, но рассчитывает на еще большее снижение цен. Заметьте, что в связи с жесткими условиями финансового кризиса пассивность рынка в Баку стала самой низкой за последние два года. Результат налицо. К примеру, цены на квартиры в домах «сталинской» постройки упали почти на шесть с половиной процента. Не остались в стороне и «хрущевки», цены на которые упали на три с лишним процента. Помимо низкого спроса, на снижение цен в таких домах оказало влияние недавнее заявление властей о возможном сносе «сталинок» и «хрущевок».
Обновлено ( 27.12.2008 01:11 )
 

В Баку дешевеет первичное жилье.

E-mail Печать PDF

Общественное объединение «Участники рынка недвижимости» подвело итоги мониторинга состояния рынка первичного жилья столицы Азербайджана за ноябрь 2008 года.

 

Как сообщает Day.Az со ссылкой на данную организацию, по итогам мониторинга выяснилось, что к концу ноября в Баку 212 строительных компаний осуществляли строительство 567 новостроек. Напомним, что в октябре возводилось 554 новостройки.

 

В ноябре месяце началось строительство 13 новостроек. Разрешение на строительство этих новостроек было выдано в конце второй четверти этого года.

 

Отмечается, что больше всего новостроек возводится, как и в предыдущие месяцы, в Ясамальском районе Баку. Затем следуют Насиминский и Хатаинский районы. Доля этих районов от общего портфеля строительства новостроек составляет 67,3%.

 

В ноябре средняя цена продаваемых квартир в новостройках понизилась по сравнению с октябрем на 2,9%. Так, цена этих квартир понизилась с 1.202 долларов США за квадратный метр до 1.167 долларов США.

 

По сравнению с октябрем, цены на квартиры в новостройках в ноябре незначительно возросли в Сабаильском (1,2%), Хатаинском (0,9%), Наримановском (0,9%), Ясамальском (0,4%), Низаминском (0,3%). Понизились цены в Насиминском (1,2%), Сабунчинском (1,6%), Сураханском (4,3%) районах.

 

Рынок недвижимости Азербайджана потрясен кризисом

E-mail Печать PDF
Рынок недвижимости, который является одним из наиболее развитых и быстрорастущих секторов экономики Азербайджана, также пострадал от глобального финансового кризиса. Как сообщает Государственная служба регистрации недвижимости страны, в третьем квартале, по сравнению со вторым, объемы продаж квартир в столице сократились на 20%. В специальном интервью для EurasiaNet.com, руководитель службы Ариф Гарашов сообщил о том, что вся недвижимость в стране подешевела на 10-15%. Председатель Национального банка Азербайджана Эльман Рустамов отметил, что такое падение является одной из «основных областей для беспокойства», вместе с сокращением объемов продаж автомобилей и снижением производства в сфере сталелитейной промышленности.
 

Президент Азербайджана утвердил правила ведения адресного реестра

E-mail Печать PDF
Президент Азербайджана Ильхам Алиев утвердил "Правила ведения адресного реестра и присвоения адресов объектам недвижимости в Республике Азербайджан". Данный указ направлен, в первую очередь, на систематизацию информационной базы адресов объектов недвижимости. Такие пояснения дает пресс-служба Президента. В соответствии с указом, Служба государственного реестра (СГРН) должна будет организовать изготовление и установку табличек, на которых будут обозначены номера объектов недвижимости и названия объектов транспортной инфраструктуры. Кабинету министров республики поручено осуществить финансирование данного мероприятия. В течение одного месяца органы исполнительной власти должны будут предоставить Службе госреестра список, включающий в себя названия объектов транспортной инфраструктуры и присвоенные адреса. Сама служба госреестра должна будет организовать работу по установке табличек с наименованиями объектов и их номерами на всей территории Азербайджана. По завершении этой работы СГРН должна будет проинформировать главу республики об итогах своей работы. Составление и ведение госреестра будет осуществляться с использованием специально разработанного для этих целей программного обеспечения. В приложении к обозначенному указу раскрывается алгоритм составления нумерации. Так, объекты недвижимости, создающие последовательный ряд и расположенные вдоль транспортной инфраструктуры, будут пронумерованы от центра в сторону периферии четными номерами по правой стороне улицы и нечетными по левой. В районах с круговым расположением объектов недвижимости их нумерация будет производиться по часовой стрелке, где четные номера получат объекты, расположенные с правой стороны улицы, а нечетные - объекты с левой стороны. Образцы табличек будут определены кабинетом министров. Сведения по адресному реестру СГРН разместит на соответствующей странице в ближайший месяц.
 

В Баку дешевеет земля

E-mail Печать PDF
                        В условиях мирового финансового кризиса строительная отрасль практически во всех странах переживает далеко не лучшие времена, ведь уменьшается потребительская активность, а значит, часть проектов придется или на время заморозить, или же снизить цены на построенные объекты.
                        Достаточно хорошим подтверждением этого является снижение цен на земельном рынке в Баку. Конечно, существенным такое снижение цен можно назвать с большой натяжкой, но, тем не менее, уже в октябре цены в столице Азербайджана стали меньше почти на 0,1 процента. Кстати, эта цифра не является очередным слухом, поскольку о ней открыто заявили в общественном объединении «Участники рынка недвижимости», работа которых заключается в регулярном изучении рынка недвижимости и его непосредственном анализе.
                        К примеру, уже в октябре по сравнению с прошлым месяцем цена на землю в Баку составила около двадцати пяти тысяч долларов за сотку. В данном случае имеется в виду средний показатель цены на недвижимость в городе. Вполне возможно, незначительное снижение стоимости было обусловлено снижением количества сделок, связанные с куплей и продажей земли. Если принимать во внимание земельные участки, выставленные для продажи в октябре, то более семидесяти процентов из них были пустыми и занимали площадь чуть более восьмисот гектаров. 
                         Заметьте, что в некоторых районах столицы наблюдался неплохой рост на землю. К примеру, по сравнению с сентябрем, в Сураханинском районе рост цен на земельные участки вырос практически на четыре процента! Если делать акцент на конкретных цифрах, то в Наримановском районе Баку стоимость одной сотки составила почти полмиллиона долларов! Что же касается Сабаильского района, то здесь, наоборот, наблюдалось максимальное снижение цен – вплоть до двух с лишним процента.
 


Страница 1 из 4

Мировые новости


кабинет

Реклама

Нам важно ваше мнение

Нужен ли форум на сайте?
Код защиты
Введите символы с картинки. (Щелкни картинку чтобы обновить)
Введите символы с картинки.
 * 
 

Реклама

Сейчас на сайте

Нет